서울 인접 교통 요충지 7만6700가구 신규 공급
국토교통부는 29일 정부서울청사에서 주택 공급과 관련한 두 번째 정례 브리핑을 실시하고, 하남과 구리, 김포 등을 포함한 6개 지역을 신규 공공주택지구 후보지로 선정해 총 7만6700가구를 공급한다고 발표했다. 이번 발표는 경기 고양, 의정부, 하남, 구리, 김포 등지에서 진행되는 것으로, 지난 8·13 대책을 통해 제시했던 10만 가구 공급 계획 중 서울 강서와 남양주 도심, 경기 광주역세권2 등 3개 입지(약 2만7200가구)에 이은 후속 조치다.
이번에 지정된 6곳의 신규 택지는 모두 서울 경계로부터 5km 이내에 위치하고 있다는 공통점이 있다. 특히 인근에 서울 지하철 노선이 이미 운영 중이거나 개통을 앞두고 있는 교통 요충지들로 구성되어, 서울로 출퇴근해야 하는 신혼부부나 청년층 등 실수요자들의 높은 관심을 끌 것으로 전망된다.
지역별 특화 개발 및 교통 인프라 구축 계획
가장 대규모로 조성되는 김포아라 지구는 3만7000가구가 들어설 예정이며, 서울 강서구와 맞닿은 한강변 입지를 자랑한다. 이곳은 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 서울 지하철 5호선 연장 사업이 진행 중이며, 수도권 제1순환고속도로와 김포한강로를 통한 이동 편의성도 뛰어나다.
구리건원 지구(1만4600가구)는 수도권 제1순환고속도로와의 접근성이 좋아 잠실역까지 30분대에 도달할 수 있는 강점이 있다. 과거 사업성 문제로 지연되었던 첨단도시 조성사업을 공공주택사업지구로 전환해 추진하며, 용암천과 왕척천을 활용한 수변생활권 조성을 병행한다. 하남미사케이(K)컬처 지구는 1만2000가구 규모로, 5호선과 향후 연장될 3·9호선 노선을 기반으로 미사경정공원 및 한강 수변 경관을 연계한 문화 복합 거점으로 개발된다.
하남감일2지구(6500가구)는 지하철 3호선 연장선과 연계한 대중교통망을 갖추며, 한강 및 올림픽공원으로의 접근성을 확보한다. 고양대곡지식융합지구(4000가구)는 GTX-A와 지하철 3호선을 포함한 5개 노선이 교차하는 '펜타역세권'을 목표로 하며, 기존 대곡역 북쪽 부지에 남쪽 부지까지 통합하여 개발할 방침이다. 마지막으로 의정부다락원(2600가구)은 1호선과 7호선 환승역인 도봉산역 이용이 용이하며, 도봉산과 중랑천을 활용한 자연친화적 공원이 조성될 예정이다.
'최단기 착공 모델' 적용으로 공급 속도 극대화
정부는 8·13 대책에서 마련된 '공공택지 최단기 착공 모델'을 이번 6개 지구에 전격 도입해 2030년 이내에 착공을 완료한다는 계획이다. 이 모델은 인허가와 보상, 부지 조성 절차를 동시에 진행하고 관계기관과의 협의를 신속히 마쳐, 택지 발표부터 실제 착공까지 소요되는 기간을 기존 68개월에서 37개월로 대폭 단축하는 것을 핵심으로 한다.
한편, 이번 발표 명단에는 용산공원이나 탄천물재생센터와 같이 주택 공급 가능성이 지속적으로 제기된 서울 시내 부지는 포함되지 않았다. 홍지선 국토부 장관은 브리핑을 통해 지방정부와 협의가 완료된 곳부터 우선 발표한 것이라고 설명했다. 또한 용산 미군기지 반환부지처럼 입법이나 공론화가 필요한 사안은 시간이 걸릴 수 있음을 언급하며, 단기간에 협력이 가능한 부분부터 실무 협의를 이어가고 있다고 덧붙였다.