2033년 입주 목표로 경기도 6개 지역 신규 택지 발표
정부가 경기도 내 6곳의 개발제한구역을 해제하여 총 7만 6700가구 규모의 주택을 공급한다. 대상 지역은 김포, 구리, 하남, 의정부, 고양 등이며, 국토교통부는 2030년 착공을 거쳐 이르면 2033년경 입주가 시작될 수 있도록 사업을 추진할 방침이다. 국토교통부는 29일 서울 종로구 소재 정부서울청사에서 이번 신규 택지 후보지 6곳에 대한 구체적인 위치를 공개했다.
홍지선 국토부 장관은 이번 계획이 서울 경계에서 5km 이내에 위치한 지역을 대상으로 하며, 청년층과 신혼부부의 선호도가 높은 도심 접근성을 확보한 곳에 7만 6700호를 공급하는 것이라고 설명했다. 그는 향후 사업 진행 속도를 높여 2030년 안에는 반드시 착공 단계에 진입하겠다는 의지를 덧붙였다. 이번 발표는 지난 8·13 대책의 후속 조치로, 기존에 발표된 서울 강서, 남양주 도심, 경기광주 역세권2 지역의 2만 7200가구를 포함하면 전체 공급 규모는 총 10만 3900가구에 달하게 된다.
지역별 공급 규모와 개발 배경
이번에 선정된 후보지들은 대부분 그린벨트로 묶여 있던 지역들이다. 국토부는 해당 구역들이 이미 훼손되어 보전 가치가 낮을 뿐만 아니라, 난개발 양상이 나타나고 있어 계획적인 도시 개발이 시급하다고 판단했다. 가장 대규모로 조성되는 곳은 김포시 고촌읍의 김포아라지구로, 이곳에는 3만 7000가구가 들어설 예정이다. 뒤를 이어 구리시 사노동의 구리건원지구(1만 4600가구), 하남시 미사동의 하남미사 K-컬처지구(1만 2000가구), 하남시 감일동의 하남감일2지구(6500가구), 고양시 대곡동의 고양대곡지식융합지구(4000가구), 의정부시 호원동의 의정부다락원지구(2600가구) 순으로 공급이 이루어진다.
교통 인프라 확충이 사업 성패 가를 과제
후보지들이 서울 주요 도심과 인접한 '서울 경계 5km 이내'라는 장점이 있지만, 교통 혼잡에 대한 우려도 적지 않다. 김포 아라 지역은 지하철 5호선 연장 사업이 진행 중이며, 인근 한강시네폴리스 산업단지 및 고촌 물류단지와 연계해 일자리와 주거가 공존하는 생활권을 구축할 계획이다. 구리 건원지구는 수도권 제1순환고속도로와 인접해 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다. 과거 사업성 부족으로 보류되었던 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'은 이번에 공공주택지구로 전환되어 추진된다.
하남미사 K-컬처 지구는 미사섬 근처로 5호선이 통과하며 3호선과 9호선 연장 사업도 추진되고 있다. 하남감일2 지구는 올림픽공원과 한강 접근성이 좋으며, 인근 하남감일지구의 3호선 연장 사업과 연계되어 대중교통망이 확충될 전망이다. 의정부다락원 지구에는 주한미군 캠프잭슨 부지가 포함되었는데, 도봉산역(1·7호선 환승역)과 가깝다. 국토부는 해당 부지의 오염 정화 작업이 지난해 이미 마무리되었다고 밝혔다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 이번 대책이 중장기적인 공급 부족에 대한 시장의 불안과 기대심리를 완화할 수 있을 것이라고 평가했다. 다만 그는 시장의 신뢰를 얻기 위해서는 사업 단계별 일정과 출퇴근 문제를 해결할 교통 대책을 투명하게 공개해야 한다고 제언했다. 한편, 정부는 지자체와 협의를 거쳤다고 밝혔으나 이기형 김포시장은 기자회견을 통해 김포시의 반대에도 불구하고 일방적으로 발표가 강행된 점에 유감을 표했다. 그는 김포골드라인의 혼잡 문제를 지적하며 별도의 광역교통대책이 반드시 선행되어야 한다고 강조했다.