1.3조 원 규모 시니어 레지던스 사업 본격화
넷마블의 부동산 전문 자회사인 엔탑자산관리가 총 1조 3321억 원에 달하는 대규모 개발 프로젝트에 뛰어든다. 해당 사업은 과천 의료복합단지 내에 고품격 시니어 레지던스(노인 복지주택)를 구축하는 프로젝트다. 엔탑자산관리는 이번 과천 의료복합개발사업에 참여하여 시설의 개발부터 임대, 운영 전반을 책임질 것이라고 29일 공시를 통해 발표했다.
부동산 취득을 위한 계약 금액은 1조 3321억 원으로 책정되었으며, 엔탑자산관리는 오는 30일 계약금을 자체 보유 자금으로 납부할 계획이다. 잔여 사업 자금은 단계적인 조달 과정을 거치게 된다. 우선 별도의 프로젝트금융투자회사(PFV)를 설립하여 자금을 확보하는 방식을 취하며, 향후 발생할 분양대금과 임대보증금을 활용해 나머지 취득 대금을 충당할 예정이다.
의료 인프라와 입지 경쟁력 확보
이번 프로젝트는 과천시가 지역 내 의료 인프라를 강화하고 종합병원을 유치하기 위해 추진 중인 '과천 공공주택지구 내 특별계획구역 개발사업'의 일환이다. 해당 구역에는 대학병원을 비롯해 의료 및 첨단 산업 시설, 상업·문화·업무 시설 등이 유기적으로 배치될 예정이다. 엔탑자산관리는 이 중 건축법상 노인과 아동을 위한 복지시설 용도인 노유자시설 부지를 확보했다.
엔탑자산관리는 해당 부지에 시니어 레지던스를 건설하고, 개발과 임대 및 운영 업무를 직접 수행한다. 넷마블의 부동산 개발 및 자산관리를 전담하는 자회사인 엔탑자산관리는 그간 과천지식정보타운 등 여러 부동산 개발 사업을 수행해 온 경험이 있다. 회사는 이번 프로젝트를 기점으로 시니어 주거 시장으로 사업 영역을 본격적으로 확장한다는 방침이다.
주거 포트폴리오 다각화 전략
엔탑자산관리 측은 이번 사업지가 대학병원이 인접한 의료복합단지 내에 있어 의료 서비스 접근성이 매우 뛰어나다는 점을 강조했다. 또한 서울 강남권으로의 편리한 교통망과 서울대공원 같은 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있는 입지적 강점이 있다고 설명했다. 이를 통해 의료 편의성과 생활 환경을 중시하는 고령층 수요자들에게 높은 경쟁력을 갖춘 주거 시설이 될 것으로 내다봤다.
엔탑자산관리 관계자는 기존에 쌓아온 부동산 개발 및 자산관리 역량을 투입해 시니어 레지던스 사업을 안정적으로 이끌어갈 것이라고 밝혔다. 아울러 변화하는 주거 트렌드와 수요에 발맞춰 사업 포트폴리오를 꾸준히 넓혀 나갈 계획이라고 덧붙였다.